[ENTREPRENEUR] Timer Immobilier - Valorisez votre bien en faisant un appel d’offres

Vendu en 24h ! Trois offres au prix le même jour ! Vous avez déjà entendu ces mots ? Quelle est votre réaction ? Le vendeur aurait pu vendre plus cher ? Vous avez raison. De ce constat est née l’agence TIMER IMMOBILIER créée par Vanessa Blain (Grand École 2004). TIMER IMMOBILIER permet aux vendeurs de vendre au-delà du prix indiqué dans le mandat si les acheteurs sont prêts à le faire. Comment ? Via un système d’appel d’offres qui est fait en ligne et en toute transparence. Découvrez le parcours de Vanessa BLAIN et le fonctionnement de son outil qui révolutionne l’immobilier.

Quel est ton parcours ?

A l’IÉSEG, j’ai fait le module de création d’entreprise en dernière année. J’avais déjà cette envie d’entreprendre. Après quelques emplois dans le commercial et dans le marketing, j’ai créé en 2010 Moment’ Apart une agence immobilière spécialisée dans la location courte durée sur Lille. C’était quelque chose d’innovant déjà à l’époque car Airbnb n’était pas connu en France. En 2020, je gérais 70 logements. L’entreprise marchait bien mais c’était énormément de travail car l’activité ne s'arrêtait ni le soir, ni le week-end ni les jours fériés… J’ai deux enfants et j’avais envie de leur consacrer un peu plus de temps. J’ai donc décidé de la vendre et c’est d’ailleurs un autre IÉSEG (Julien Ghesquières, Grande École 2004) qui s’en est chargé. Mon entreprise a été vendue fin 2020.

Comment est arrivé TIMER IMMOBILIER ?

Après la vente de Moment’ Apart, deux options s’offraient à moi : continuer à entreprendre ou redevenir salariée. Malgré les contraintes de l’entreprenariat je voulais recommencer. C’est ma passion ! Il fallait maintenant trouver l’idée… J’avais envie de continuer dans l’immobilier car j’aime ce domaine. Je lisais beaucoup d’articles sur les nouveautés dans le secteur et je suis un jour tombée sur le site 36h immo. J’ai trouvé l’idée géniale. Il s’agit d’un site destiné aux transactions réalisées par des notaires qui utilisent un système de vente interactive. Ce type de vente ne cesse de progresser et existe d’ailleurs déjà à l’étranger dans de nombreux pays. Pourtant, personne ne connaît cette façon de vendre car les notaires ne font pas de publicité autour de ça. J’ai donc décidé de créer la première agence immobilière française qui propose de vendre de cette manière.

Comment cela fonctionne-t’il ?

Partons sur un système d’étapes :

1. L’agent visite votre bien à vendre et vous signez un mandat avec un prix de vente fixe.

2. TIMER IMMOBILIER publie une annonce mais en indiquant seulement un montant de départ à partir duquel il est possible de faire une offre. Ce montant est donc plus bas que le prix de vente du mandat.

3. L’agent organise les visites. L’acquéreur peut prendre rendez-vous en ligne directement dans le créneau qui l’arrange. Tout est facilité.

4. Un acquéreur est intéressé ? Il fait une offre visible par tous sur le site www.timer-immobilier.fr. Un timer de 15 jours se déclenche alors et les visites continuent. Si un autre acquéreur est intéressé, il peut également faire une offre mais toujours à la hausse par rapport à la dernière offre émise. Le premier acquéreur peut surenchérir s’il le souhaite.

5. La vente s’arrête dès que le propriétaire accepte une offre. Il peut en accepter une à tout moment mais il doit donner une réponse au plus tard à la fin du timer.

Quels sont les avantages ?

Quand un acquéreur souhaite faire une offre, il a un petit questionnaire à remplir sur son financement. Il peut également télécharger des documents pour prouver le sérieux de son offre. Le vendeur a donc ainsi accès au dossier de chaque personne qui fait une offre et peut donc choisir celle qui l’intéresse le plus en termes de prix proposé et financement envisagé. Il n’est pas obligé de choisir l’offre la plus élevée et peut refuser toute offre qui serait inférieure à son prix de vente. Le gros avantage ? C’est de voir les offres monter au-delà du prix de vente !

Quel est le développement futur de TIMER IMMOBILIER ?

Cela fait un an que je teste l’outil en réalisant moi-même des ventes. Cela m’a permis d’améliorer le concept de base pour être encore plus intéressant. Mon objectif est maintenant de vendre cet outil auprès des mandataires au niveau national afin d’étendre le concept rapidement.

Agence TIMER IMMOBILIER
52 bd de la liberté
59000 LILLE

www.timer-immobilier.fr
Tel: 03 74 09 65 05
email: contact@timer-immobilier.fr